Archiv für die Kategorie „Immobilienfinanzierung“
© istockphoto.com/ Emrah Turudu
Die Beantwortung der Frage “Warum lohnt sich ein Zinsvergleich?” ist eigentlich ganz einfach. Der Hauptgrund für einen sehr genauen Zinsvergleich vor dem Abschluss einer Baufinanzierung ist die Kostenbelastung durch Zinsen und Tilgungsleistungen über eine lange Zeit. Eine Immobilien-finanzierung erstreckt sich in der Regel über einen Zeitraum von zwanzig bis dreißig Jahren. Monat für Monat fallen Zins- und Tilgungsraten genauso an wie eine monatliche Miete. Wenn Sie vor der Finanzierung Ihres Bauvorhabens oder des geplanten Immobilienkaufs einen gründlichen Zinsvergleich durchführen, können Sie den Darlehnsvertrag zu günstigen Konditionen abschließen. Vielleicht ergibt sich daraus eine monatliche Belastung, die kaum höher als Ihre bisherige Miete ist. Diesen Beitrag weiterlesen »
Donnerstag, 2. Februar 2012
Schlagworte:Baugeld, Bausparvertrag, Immobilienfinanzierung, Riester, Zinsen
Veröffentlicht in Finanzierung, Immobilienfinanzierung | Keine Kommentare »
Das Zinstief ist wohl durchschritten. Denn weiter nach unten, mit einer Zwei vor dem Komma, kann es wohl kaum gehen. Nach Abzug der Spanne für den Kreditgeber bliebe für die Sparer nichts mehr übrig, und für nichts leiht man kein Geld aus, und das auch noch zu einem auf Jahre hinaus fest vereinbarten Zinssatz. Da warten die Sparer lieber auf höhere Zinsen, und diese können schnell eintreffen, wenn auch die Bäume nicht in den Himmel wachsen. Diesen Beitrag weiterlesen »
Dienstag, 21. Juni 2011
Schlagworte:Fiannztipp, Hypothekenzinsen
Veröffentlicht in Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung, Wohnungsfinanzierung | Keine Kommentare »
Foto: iStock.com
Ein Baukredit Zinsvergleich für ein Bauvorhaben einer Immobilie zählt zu den wichtigsten Vorbereitungsaufgaben einer Baufinanzierung. Für eine Baufinanzierung stehen zahlreiche Finanzierungsarten zur Verfügung. Die bekannteste Form ist das Annuitätendarlehen, wobei sich die Rückzahlung aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Eine weitere Finanzierungsform ist das endfällige Darlehen mit laufender monatlicher Zinszahlung und einer Gesamttilgung am Ende der Laufzeit. Zusätzliche Darlehensformen kommen in Form eines Bauspar- oder Lebensversicherungsdarlehen in Betracht sowie ein Darlehen, welches durch öffentliche Mittel – beispielsweise KfW, zu beantragen ist. Für ein Bauvorhaben ist die geeignetste Finanzierungsart zu wählen, bevor ein Baukredit Zinsvergleich durchgeführt wird. Diesen Beitrag weiterlesen »
Dienstag, 6. Juli 2010
Schlagworte:Anschlussfinanzierung, Baukredit, Bauvorhaben, Umschuldung, Zinsvergleich
Veröffentlicht in Baufinanzierung, Finanzierung, Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung, Tipps und Infos, Zinsen | Keine Kommentare »
Die Zinshöhe für einen Baukredit 2010 spricht dafür, mit dem Bau einer geplanten individuellen Immobilie in Form eines Eigenheims zu beginnen. Eine natürliche Steigerung und Nachfrage nach den eigenen vier Wänden, ist aufgrund des niedrigen Zinsniveaus zu verzeichnen. Zurzeit liegen die Zinsen mit einer Zinsfestschreibung von bis zu 10 Jahren bei einem Effektivzinssatz von 4 Prozent bis 5 Prozent. Bei Zinsbindungszeiten unter 5 Jahren liegt der Zinssatz unterhalb der 4 Prozentmarke.
Ein günstiger Baukredit 2010 unterliegt verschiedenen Einflussfaktoren, die unvorhersehbare Veränderungen bewirken können. Für die Zukunft ist mit einer Zinserhöhung zu rechnen. Wann dieser Zeitpunkt eintritt, ist abhängig von der wirtschaftlichen Entwicklung, Konjunktur, dem Arbeitsmarkt sowie Aktienhandel. Diesen Beitrag weiterlesen »
Donnerstag, 13. Mai 2010
Schlagworte:Baukredit, Trend
Veröffentlicht in Baufinanzierung, Finanzierung, Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung, Zinsen | Keine Kommentare »
Foto: Fotolia.com
Der Kauf einer Immobilie will gut geplant sein. Zahlreiche Informationen rund um den Baukredit sind notwendig. Wie könnte eine Planung aussehen? Mit den folgenden Tipps lassen sich Baukreditangebote leicht vergleichen.
Im Vorfeld einer Angebotseinholung ist die benötigte Geldmenge und Belastungsgrenze festzustellen. Wie hoch die Kreditrate ausfallen darf, beantwortet eine Aufrechnung des verfügbaren Einkommens abzüglich der laufenden Kosten. Die zurzeit gezahlte Miete dient als Richtwert einer realisierbaren Ratenhöhe. Die gewünschte Laufzeit vom Baukredit ist zu bestimmen und die Möglichkeit einer Sondertilgung zu prüfen. Diesen Beitrag weiterlesen »
Donnerstag, 6. Mai 2010
Schlagworte:Baukredit, Finanzierung, Tipps
Veröffentlicht in Baufinanzierung, Finanzierung, Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung, Tipps und Infos | Keine Kommentare »
Foto: iStock.com
Zahlreiche angehende Häuslebauer möchten ihren Traum vom Eigenheim ohne eigenes Kapital umsetzen. Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital, also das Modell der Vollfinanzierung, setzt sich in Deutschland immer stärker durch. Bereits im Vorfeld muss geklärt werden, ob lediglich der Kaufpreis oder auch die Erwerbsnebenkosten fremdfinanziert werden sollen.
Die Vorteile einer kompletten Fremdfinanzierung liegen in der Liquidität, die sich der Hausbauer oder -käufer dadurch bewahrt. Allerdings birgt dieses Finanzierungsmodell auch Nachteile. Der größte Nachteil einer Hausfinanzierung ohne eigenes Kapital sind die Kosten. Diese fallen deutlich höher aus als bei einer Finanzierung mit vorhandenem Eigenkapital. Zum einen ist die Höhe der monatlichen Kreditraten höher und andererseits wird diese Konsequenz noch durch den höheren Bedarf an Fremdkapital verstärkt. Eine Vollfinanzierung funktioniert nur dann gut, wenn der Käufer über Ersparnisse oder Rücklagen verfügt. Diesen Beitrag weiterlesen »
Freitag, 16. April 2010
Schlagworte:Finanzierung, Hausfinanzierung, Vollfinanzierung
Veröffentlicht in Baufinanzierung, Finanzierung, Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung | Keine Kommentare »
Foto: iStock.com
Für die Berechnung und Kalkulation einer geplanten Hausfinanzierung ist der Baukreditrechner mehr als ein nützliches Werkzeug. Ergebnisse sind unmittelbar vergleichbar und führen zum günstigsten Angebot.
Bei einem Annuitätendarlehen lassen sich beispielsweise Zins- und Tilgungsumfang in Form der monatlichen Ratenhöhe ablesen. Die Berechnung der gesamten Laufzeit einer Finanzierung sowie der damit verbundene Geldaufwand ist mit dem Baukreditrechner durchführbar. Nach Ablauf der Zinsfestschreibung ist die noch ausstehende Restschuld leicht feststellbar. Der persönliche Finanzierungsrahmen sowie die Belastungsgrenze kann durch Eingabe unterschiedlicher Zinssätze oder Tilgungssätze präzise ermittelt werden. Diesen Beitrag weiterlesen »
Donnerstag, 25. März 2010
Schlagworte:Baukredit, Baukreditrechner, Geld sparen, Kredit
Veröffentlicht in Baufinanzierung, Finanzierung, Haus bauen, Hausfinanzierung, Immobilienfinanzierung | Keine Kommentare »
Foto: shutterstock.com
Derjenige, der sich für eine Investition in ein Immobilienobjekt entschließen sollte, der sollte sich frühzeitig Gedanken über die eigene Finanzierung seiner Immobilie machen. Bei der Vielzahl an Anbietern ist es ratsam, sich zunächst einmal einige Angebote von den jeweiligen Immobilienfinanzierern einzuholen, um vorab schon einmal einen guten Einblick hinsichtlich der Bauzinsen zu erhalten und um die Angebote auch miteinander vergleichen zu können. Um eine günstige Immobilienfinanzierung zu bekommen, muss man sich die eingeholten Angebote genau anschauen, denn in vielen Fällen verstecken sich hinter den vermeintlich günstigsten Angeboten zur Immobilienfinanzierung hohe Bauzinsen oder ungünstige Rückzahlungskonditionen.
Diesen Beitrag weiterlesen »
Mittwoch, 18. November 2009
Schlagworte:Immobilienfinanzierung
Veröffentlicht in Immobilienfinanzierung | Keine Kommentare »
Foto: fotolia.com
Diejenigen, die sich dafür entschlossen haben, eine Immobilieninvestition zu tätigen, müssen sich als nächsten Schritt Gedanken über eine geeignete Immobilienfinanzierung machen.
Das Problem ist, dass der Immobilienmarkt von unzähligen Angeboten nahezu überschwemmt ist und man sich nur noch schwer darin zurechtfinden kann. Daher ist es empfehlenswert, sich im Vorfeld hinsichtlich einer geeigneten Immobilienfinanzierung einen Vergleich zwischen diversen Anbietern in der Immobilienbranche einzuholen. Denn es gibt unzählige Finanzierungskonzepte auf dem Markt, die sich sowohl in der Laufzeit als auch in der Höhe der zurückzuzahlenden Bauzinsen deutlich voneinander unterscheiden können. Diesen Beitrag weiterlesen »
Mittwoch, 18. November 2009
Schlagworte:günstig, Immobilienfinanzierung
Veröffentlicht in Immobilienfinanzierung | Keine Kommentare »
Foto: iStock.com
Nahezu jeder, der plant ein Haus zu bauen, ein vorhandenes zu kaufen beziehungsweise umzubauen oder Besitzer einer Eigentumswohnung werden möchte, hat sich mit der Thematik Immobilienfinanzierung und Zinsen zu beschäftigen. Die wenigsten haben das hierfür nötige Geld bar zur Verfügung. Bekannt ist auch, dass es eine Vielzahl an Angeboten gibt, die auf den Prüfstand zu stellen sind. Diesen Beitrag weiterlesen »
Mittwoch, 18. November 2009
Schlagworte:Immobilienfinanzierung, Zinsen
Veröffentlicht in Immobilienfinanzierung, Zinsen | Keine Kommentare »
